1974〜1984年築, 専有面積38.44㎡〜58.44㎡の平均販売価格
兵庫県
26.2万円/㎡
前年比-1.8%
神戸市中央区
32.6万円/㎡
前年比-16.3%
サンシャイン三宮
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町五丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 41戸 / RC造
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8階 / 48.44㎡の場合
相場
2,188万円
45.2万円/㎡
1,258
1,878
2,498
3,119
AI査定結果
推定相場価格
2,188万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,878万円〜2,498万円
38.8万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
サンシャイン三宮
2,498万円（51.6万円/㎡）/ 8階 / 48.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | 2,498万円 | 51.6万円 | 8階 | 48.44㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 57.4万円 | 8階 | 48.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 2,598万円 | 53.6万円 | 8階 | 48.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 2,598万円 | 53.6万円 | 8階 | 48.44㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北東 |
| 2024/04/25 | 2,698万円 | 55.7万円 | 8階 | 48.44㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 2,380万円 | 44.5万円 | 4階 | 53.48㎡ | 3DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.88万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/02 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,880万円 | 39.0万円 | 48.2㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/28 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,090万円 | 51.1万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/03 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,980万円 | 41.4万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 和光ハイマート三宮 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 2,980万円 | 53.2万円 | 56.03㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/03/08 | ロータリーマンション中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1978年 | 19戸 | SRC |
| 2022/12/09 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2022/12/16 | 御幸ハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/29 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,280万円 | 39.6万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/10 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.16㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション三宮磯上公園 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅12分 | 1,880万円 | 43.3万円 | 43.46㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 甲南メゾン三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 神戸三宮駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 1,950万円 | 40.0万円 | 48.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,990万円 | 38.8万円 | 51.31㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1984年 | 53戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%下落、神戸市中央区では16.3%下落しています。
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兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
地下鉄西神・山手線 / 三宮駅 徒歩 9分
1977年築 / 4階建 / 10戸 / SRC造